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お部屋探しのプロが教える!初期費用を安く抑える3つの方法 お部屋探しのプロが教える!初期費用を安く抑える3つの方法

引っ越しを考えるとき、一番気になるのが、月々払い続ける「家賃」。しかし、意外に見落としがちなのが賃貸契約時に支払う「初期費用」。想像以上の出費に驚くことも...

どのくらいかかるのか?安く抑える方法は?そんな疑問にお答えし、お得な情報をお届けします!

虫眼鏡 初期費用が安い物件を探す

引っ越しの初期費用に対してこんな疑問はありませんか? 引っ越しの初期費用に対してこんな疑問はありませんか?

  • 引っ越しの初期費用ってどのくらい? 引っ越しの初期費用ってどのくらい?
  • どうしてこんなにかかるの! どうしてこんなにかかるの!
  • もう少し安く抑えられない? もう少し安く抑えられない?
そんな不安や疑問にお答えします! そんな不安や疑問にお答えします!

契約時の初期費用って何がかかるの? 契約時の初期費用って何がかかるの?

敷金(家賃1か月分程度)
家賃を滞納したり、部屋を壊した際の修繕費に充てられる預け金
礼金(家賃1か月分程度)
大家さんに対して「お礼」として支払う費用
日割り家賃
契約開始当月の家賃を日割り計算し、支払う費用
前家賃
契約時に、契約開始翌月の家賃を先払いする費用
保証会社契約費用(家賃の約20~100%)
連帯保証人と同じ役割をする保証会社に支払う費用
火災保険料(2年で15,000~20,000円)
火災や水漏れを起こしたときのために損害保険会社に支払う費用
仲介手数料(家賃1か月分+税)
借主と大家さんの仲介をした不動産会社に支払う費用
その他
清掃料、鍵交換料など...
Q. これ全部請求されるの...!?
A.

物件によって異なります。例えば、敷金がない代わりに、連帯保証人がいても保証会社との契約が必須の物件があったり、時期によって礼金がなかったりといった場合があります。初期費用の合計の試算は続きをご覧ください!

合計でどのくらいかかるの? 合計でどのくらいかかるの?

家賃60,000円で契約開始日が4月26日の場合。敷金60,000円、日割り家賃(26~30日分)10,000円、前家賃60,000円、仲介手数料64,800円、火災保険料15,000円、退去時清掃料20,000円。合計229,800円。 契約時にかかる初期費用の合計=家賃の約3~4か月分
家賃60,000円で契約開始日が4月26日の場合。敷金60,000円、日割り家賃(26~30日分)10,000円、前家賃60,000円、仲介手数料64,800円、火災保険料15,000円、退去時清掃料20,000円。合計229,800円。 契約時にかかる初期費用の合計=家賃の約3~4か月分

※札幌市内の場合

初期費用を安く抑える方法は? 初期費用を安く抑える方法は?

  1. 敷金礼金0円物件 を探す
    敷金・礼金をカット! 敷金・礼金をカット!
    敷金、礼金がかからない物件を探してみましょう。
    ただし、家賃滞納時に対応するため、敷金の代わりに保証会社への加入が必須な物件が多いです。また、退去時に修繕費用が請求されることがあるので、確認が必要です。
  2. フリーレント物件 を探す
    日割り家賃・前家賃をカット! 日割り家賃・前家賃をカット!
    フリーレント物件とは、契約時から一定の期間、家賃が無料の物件のことです。
    ただし、契約期間より短いタイミングで解約した場合、違約金の支払いを求められることが多いです。
  3. 家具家電付き物件 を探す
    家具家電購入費・引っ越し費用をカット! 家具家電購入費・引っ越し費用をカット!
    新しく家具家電を買おうとすると大きな出費になります。家電家電付き物件なら、購入費用を抑えられ、家具の搬入も不要なので引っ越し費用も抑えることができます!
Q. どうして初期費用を安くするの?
A.

空室を早く埋めたいというのが大家さんの本音。かといって、賃料を下げてしまうと家賃収入が減るうえに、すでに入居している借主さんとトラブルになることも...。そのため敷金や礼金など最初にかかる費用を安くしたり、後で支払うシステムを取り入れたりしているようです。

  • 良いと思った物件は敷金・礼金がかかる… 良いと思った物件は敷金・礼金がかかる…
  • もう少し安くしてほしい! もう少し安くしてほしい!
  • 希望条件でヒットする物件がない… 希望条件でヒットする物件がない…
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より良い新生活を迎えていただくために、
お客様のライフスタイルを見据え、
立地や室内設備などをトータルで考え、
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  • 札幌市内35店舗
    地域密着!
    札幌市内35店舗。周辺地域に詳しいスタッフがオススメの物件を詳しくご紹介いたします。どの店舗も地下鉄からのアクセスが良くて便利!
  • 30年の経験と実績
    お部屋探しのプロ
    ビッグは30年の経験と実績がございます。ご予算内でご希望条件をかなえられる、理想のお部屋を追求いたします。
  • お気軽にお申し付けください
    顧客満足のために
    費用に関する不安やご要望がございましたら、お気軽にお申し付けください。ヒアリングさせていただき、誠心誠意対応いたします。

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