テナント物件選びお役立ち記事

店舗テナントを選ぶポイント

業種で見る札幌の店舗物件

飲食店の場合

札幌では交通アクセスが良く人通りの多い「札幌駅・大通・すすきのエリア」が人気です。しかし、一言で飲食店と言っても、レストラン・居酒屋・カフェ・バーやスナックなど、出店のジャンルによって適しているテナント物件はさまざまです。
物販店の場合

業種・業態によってテナント選びの視点は異なります。雑貨店やアパレル系など、ふらっと立ち寄る人が多いのであれば人通りの多い場所、商品のサイズが大きいのであれば、車で来店しやすい場所にあることがポイントになります。併せて、想定される在庫量に応じた保管スペース・設備の有無も確認しておきましょう。
美容室やサロンなどの場合

リピーター獲得が重要とされているため、お店のターゲット層が通いやすい場所を選ぶのが成功の鍵です。交通アクセス、駐車場の有無、地域や周辺施設を見極めましょう。また、ヘアサロンでは電気・ガス・水道の使用量が多くなるので、水道管の太さや電気容量などの確認が必要です。

札幌で店舗テナントを探すときの
3つのポイント

立地条件を
確認する

業種・業態に合わせて適切な立地を選択しましょう。
基本的には、人の通りが多い都心や繁華街が良く、1階の路面店が最も集客力が高いです。ただし、最近はインターネットの活用により、中心から少し外れた場所や住宅地、地下店舗や空中店舗でも集客に成功しているお店が多くあります。空きの状況や賃料、お客様の集客方法を総合的に考えて検討するのが良いと思います。
また、テナントが面している道路の時間帯別／男女別／世代別の通行量（特にターゲットとする客層）も重要ですので、事前に調査しておくことをおすすめします。
ビッグテナント課には札幌の街を知り尽くしているスタッフが多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
物件の構造を
確認する

テナント物件の形状、入口の場所と広さ、建物の大きさなどが影響します。重要なのは、自分の店舗計画に沿ったお店が作れるかどうかです。お店のコンセプトと合致しているか、イメージしているレイアウトが実現可能かを判断しましょう。
また、看板の取り付け位置や専用の入口・階段の有無も確認しておくのを忘れずに。目に留まりやすい位置の看板や、お客様が入店しやすい専用入口があれば、立地が若干悪くともお客様を呼びこむことができます。
物件の設備を
確認する

開業する業種によってさまざまな設備が必要になります。具体的な設備には、電源の種類、キュービクルの有無、ガスの種類（都市ガス、プロパン）、ガス管・水道管の経口、空調（室外機）などがあります。特に、焼肉店やラーメン店、居酒屋などの重飲食系の店舗を開業する場合、大規模な給排気設備を要します。しっかりと確認しましょう。
もちろん、どの業態であっても、店で実現したいこと・気にかけていることをスタッフと細かく相談しながら検討するのが、開業成功のポイントです。