札幌で子育てしやすい賃貸物件とは？人気設備やおすすめエリアも紹介
お部屋探し
子育て中のご家庭にとって、安心して暮らせる住まい選びはとても大切です。今回は札幌でファミリー向けの賃貸物件を探す際に役立つ、メリットや選び方のポイント、人気の設備・エリアまで詳しくご紹介します。
目次
ファミリーで賃貸物件に住むメリット
子育て世帯が賃貸物件に住むことには、いくつかの大きなメリットがあります。
一つ目は、住み替えの柔軟性です。子どもの成長や進学にあわせて、より教育環境の整った地域や広い住まいに移ることができます。住宅ローンなどの制約がないため、ライフステージに応じて住環境を柔軟に選択できるのが魅力です。
次に、初期費用や維持費の負担が少ない点です。持ち家に比べて頭金や固定資産税などが不要で、住宅設備の修繕なども原則としてオーナーが対応するため、その分、子育てに必要な費用へ充てやすくなります。
最後に、地域の環境を見極めやすい点も大きなメリットです。持ち家と異なり、賃貸であれば実際に住んでから「騒音が気になる」「通学路が危ない」「災害リスクがある」といった問題に気づいても、比較的容易に住み替えが可能です。購入では難しい“お試し居住”ができるのは、子育て世帯にとって安心材料のひとつです。
選び方のポイント
周辺環境と生活利便性
保育園・幼稚園、小中学校、病院、公園、スーパーなど、日々の生活に必要な施設が近くにあるかを確認しましょう。特に車を持たない予定のファミリーは、物件と駅の間に保育園があるか、保育園の帰り道にスーパーがあるかなど、施設の位置関係を具体的にチェックすると生活がぐっと楽になります。
防犯性と安全性
防犯性や地域の安全性も大切なポイントです。治安や交通量、通学路の安全性などを現地で確認し、可能であれば夜間の雰囲気も見ておくと安心です。ファミリーに人気のエリアは後述します。また、オートロックやモニター付きインターホンなど、防犯性の高い設備も選定の判断材料になります。
オートロックの物件を探す子育てに適した間取りと設備
子どもの年齢によって、適した間取りは変わります。赤ちゃんの時期にはベビーベッドが入る広めの寝室があると便利ですし、成長とともにキッチンから様子が見える対面キッチン付きのリビングも重宝します。特に小さなお子さまのいる家庭では、成長に応じて家具配置が変わることが多いため、少なくとも数年間の暮らしを想定して間取りを検討しましょう。収納の多さや自転車置き場の有無など、必要な設備もあらかじめ確認しておくと安心です。おすすめの設備については次の章で詳しくご紹介します。
ファミリーに人気のお部屋と設備
1階のお部屋
一般的には敬遠されがちな1階のお部屋ですが、小さな子どものいる家庭には意外と人気です。子どもが走り回ったり大声を出したりしても、階下への騒音をあまり気にせずに済むため、親のストレスが軽減されます。また、ベビーカーでの外出がしやすく、階段による転倒リスクも少なくなります。ただし、防犯対策はしっかり行うことが大切です。
広い玄関
ベビーカーを置いたり、子どもに靴を履かせたりと、玄関にゆとりがあると日常動作がスムーズになります。子どもが成長した後も、ボールやラケット、外遊びの道具などを収納できるスペースとして活用できるため、広めの玄関は長く重宝されます。
防音性の高い構造
子どもの泣き声や足音が響きにくい鉄筋コンクリート（RC）造などの物件は、近隣との騒音トラブルを防ぐうえで安心です。周囲に過度に気を遣わずに子育てができることで、保護者にもゆとりが生まれます。
広い収納スペース
おむつやおもちゃ、衣類、季節ごとの用品など、子ども関連の持ち物は予想以上に多くなります。収納がしっかりしていると部屋をすっきり保てるだけでなく、小さなものの誤飲リスクも防げます。収納の配置や量もよく確認しておきましょう。
追い焚き機能付き浴室
家族の入浴時間がバラバラになりがちな家庭にとって、追い焚き機能はとても便利です。赤ちゃんを入れるときにもお湯の温度を一定に保てるため、安心して入浴できます。
エアコン
小さな子どもは体温調節が苦手です。エアコンがあると就寝時にも室内温度を適切に保つことができ安心です。
ファミリーに人気のエリア
宮の沢エリア（西区）
教育環境と生活利便性のバランスが良い
地下鉄東西線の始発駅で通勤・通学に便利。大型ショッピングモール「イオン札幌発寒店」や公園、小中学校、保育施設などが徒歩圏内にそろい、子育て世帯には非常に住みやすいエリアです。
真駒内エリア（南区）
自然が豊かで治安が良い
広々とした自然環境と静かな住宅街が特徴で、のびのびと子育てしたい家庭にとって住みやすいエリアです。真駒内公園や札幌芸術の森など、親子で楽しめるスポットも豊富。札幌市の犯罪統計でも比較的治安が良いとされています。
澄川エリア（南区）
落ち着いた住環境と教育施設の整い具合が魅力
地下鉄南北線で大通方面までアクセスしやすく、周辺には保育園や小中学校、札幌大学などが点在。閑静な住宅地の中に生活利便施設もそろっており、安心して子育てができるエリアです。
まとめ
「ファミリー向け物件」とひと口に言っても、家族構成やお子さまの年齢によって最適なお部屋は異なります。ライフステージに応じて住み替えができるのは、賃貸ならではの大きな魅力です。お子さまと過ごすかけがえのない時間を、どのような住環境で過ごすかは非常に大切なこと。
間取り・設備・立地など、自分たちの暮らしにとって“譲れない条件”をあらかじめ整理し、不動産会社のスタッフに相談しながら、ぴったりの住まいを見つけましょう。
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