料金と管理プラン
細やかな対応をこの料金で実現します
ソフトメンテナンス管理
入居者の対応から基本の建物維持までを
当社が代行します。
オーナー様の経費削減と、物件の長期運用を見据え、
最適な管理を提案します。
管理費用
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- 賃貸アパート・マンション
- 入居済み1室につき2,000円 (税込2,200円)~
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- 分譲マンション・戸建て・テナント
- 入居済み1室につき5,000円 (税込5,500円)~
エリア・建物の状況などにより変わります。
詳細はお見積りをご相談ください。
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- 札幌
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- ビッグ不動産管理部 インフォメーション係
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011-552-3311
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電話24時間対応
- メールでお問い合わせ
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011-552-3311
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- 東京
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- ビッグ不動産管理部 東京支店
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03-5766-5115
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受付時間 9:00~19:00
- メールでお問い合わせ
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03-5766-5115
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東京エリア限定の管理プラン
東京エリアでは、家賃保証系の管理プランをご用意しています。
詳細はお問い合わせください。
- サブリースプラン
- 家賃保証プラン
- 滞納保証プラン
対入居者業務
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- 入居者の募集
- ビッグ仲介店舗による店頭広告など
- ビッグ運営の物件検索サイト「けんさくん」への掲載
- 他の賃貸仲介会社への募集依頼、資料の配布、情報提供
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- 募集条件の提案
- 家賃の金額や、敷金礼金についての提案
- 入居条件や契約形態の提案
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- 入居希望者の審査
- 賃料に対する収入や職業の妥当性の判断
- 本人確認、勤務先への在籍確認
- オーナー様の希望に基づく審査基準の設定
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- 賃貸借契約の代行
- 賃貸借契約書の作成、必要書類の回収など
- 賃貸契約の解約受付
- 車庫証明の押印代行
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- 入居立会い・説明
- お部屋の設備の取り扱い説明と結露対策指導
- ルームチェックおよび入居時チェックリストの記入
- 図面や写真の添付
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- 退去時の精算や補修手配
- 退去時の補修費用の査定確定、補修業者への交渉
- ハウスクリーニングや冷暖房設備清掃の費用精算および発注
- シリンダー交換などの発注
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- 入居者トラブルの対応(札幌のみ24時間対応可)
- 入居者からの問い合わせ、入居者同士のトラブル、クレームなどの対応
- 対応履歴の記録作成
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- 家賃集金と送金
- 家賃、水道料、町内会費などの振り込み、入金に関する案内
- 現地集金、当社での集金(場合により)
- 滞納者への督促
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- 水道光熱費のメーター検針
- 水道・ガス・灯油などのメーター検針作業
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- 家賃滞納者への督促処置
- 電話督促、督促状の通知、直接訪問による督促
- 連帯保証人への督促
- 法的処置や訴訟へ向けたサポートなど
建物維持業務
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- 定期巡回
- 月1回の物件巡回、共用設備の目視点検
- 共用部や敷地内の状況確認
- メールボックス・オートロックの確認
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- 各種点検時の立ち会い
- 消防点検や電気設備点検などの点検立ち会い
- エレベーター点検などの立ち会い
- 各種点検についての報告
※オーナー様指定業者の場合は有料
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- 共用部の電球交換
- 共用部などの電球交換(電球代は別途請求)
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- 空室管理
- 物件内の空室の室内状況の確認
収支報告など
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- 巡回結果報告書
- 定期巡回の様子をまとめてオーナー様へ報告
- 入居・退去情報をまとめて報告
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- 毎月の収支報告書
- 送金明細書の作成とオーナー様への送付
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- 年間収支一覧表
- 物件の年間収支をまとめた一覧表の作成
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- 各種支払の立て替え
- 家賃送金時の相殺
- 敷金精算後の振り込み送金
ハードメンテナンス管理
清掃業務や大規模保守点検など、
建物に必要なメンテナンスを
オーナー様に合わせた最適な形でご提案します。
マンション・アパート・戸建て
個別見積り
建物の規模によって必要な項目が異なるため、
スタッフが現地を確認し見積りを行います。
建物ハード維持業務
有料・個別見積り
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- 共用部一般清掃
- 共用部の廊下、階段、エントランス、メールボックスなどの清掃
- カーペット清掃
- 敷地内のゴミ拾い(大型放置物を除く)
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- 共用部ワックス清掃
- ポリッシャーによる表面洗浄、ワックスがけ
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- エレベーター保守点検
- エレベーターの保守点検
- 法定点検を含むメンテナンス
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- 消防設備点検
- 消防法に基づく法定点検を含む点検報告
- 6か月ごとの機能点検や目視点検など
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- 受水槽・高架水槽の点検
- 受水槽・高架水槽の水質点検
- 受水槽内の清掃
- 不良箇所の整備に関する提案
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- 機械警備
- 防災、火災、受水槽の満水、受水槽の減水の警報対応
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- 園芸作業
- 樹木の剪定や冬囲いなど
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- 冬期の除排雪
- スポット・シーズン契約による除排雪
- 屋根の雪庇落とし