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料金と管理プラン

細やかな対応をこの料金で実現します

ソフトメンテナンス管理

入居者の対応から基本の建物維持までを当社が代行します。
オーナー様の経費削減と、物件の長期運用を見据え、
最適な管理を提案します。

管理費用

  • 賃貸アパート・マンション
    入居済み1室につき2,000円+消費税~
  • 分譲マンション・戸建て・テナント
    入居済み1室につき5,000円+消費税~

エリア・建物の状況などにより変わります。
詳細はお見積りをご相談ください。

東京エリア限定の管理プラン

東京エリアでは、家賃保証系の管理プランをご用意しています。
詳細はお問い合わせください。

  • サブリースプラン
  • 家賃保証プラン
  • 滞納保証プラン

入居者対応対入居者業務

  • 入居者の募集
    ビッグ仲介店舗による店頭広告など
    ビッグ運営の物件検索サイト「けんさくん」への掲載
    他の賃貸仲介会社への募集依頼、資料の配布、情報提供
  • 募集条件の提案
    家賃の金額や、敷金礼金についての提案
    入居条件や契約形態の提案
  • 入居希望者の審査
    賃料に対する収入や職業の妥当性の判断
    本人確認、勤務先への在籍確認
    オーナー様の希望に基づく審査基準の設定
  • 賃貸借契約の代行
    賃貸借契約書の作成、必要書類の回収など
    賃貸契約の解約受付
    車庫証明の押印代行
  • 入居立会い・説明
    お部屋の設備の取り扱い説明と結露対策指導
    ルームチェックおよび入居時チェックリストの記入
    図面や写真の添付
  • 退去時の精算や補修手配
    退去時の補修費用の査定確定、補修業者への交渉
    ハウスクリーニングや冷暖房設備清掃の費用精算および発注
    シリンダー交換などの発注
  • 入居者トラブルの対応(札幌のみ24時間対応可)
    入居者からの問い合わせ、入居者同士のトラブル、クレームなどの対応
    対応履歴の記録作成
  • 家賃集金と送金
    家賃、水道料、町内会費などの振り込み、入金に関する案内
    現地集金、当社での集金(場合により)
    滞納者への督促
  • 水道光熱費のメーター検針
    水道・ガス・灯油などのメーター検針作業
  • 家賃滞納者への督促処置
    電話督促、督促状の通知、直接訪問による督促
    連帯保証人への督促
    法的処置や訴訟へ向けたサポートなど

建物維持建物維持業務

  • 定期巡回
    月1回の物件巡回、共用設備の目視点検
    共用部や敷地内の状況確認
    メールボックス・オートロックの確認
  • 各種点検時の立ち会い
    消防点検や電気設備点検などの点検立ち会い
    エレベーター点検などの立ち会い
    各種点検についての報告
    ※オーナー様指定業者の場合は有料
  • 共用部の電球交換
    共用部などの電球交換(電球代は別途請求)
  • 空室管理
    物件内の空室の室内状況の確認

収支収支報告など

  • 巡回結果報告書
    定期巡回の様子をまとめてオーナー様へ報告
    入居・退去情報をまとめて報告
  • 毎月の収支報告書
    送金明細書の作成とオーナー様への送付
  • 年間収支一覧表
    物件の年間収支をまとめた一覧表の作成
  • 各種支払の立て替え
    家賃送金時の相殺
    敷金精算後の振り込み送金

ハードメンテナンス管理

清掃業務や大規模保守点検など、建物に必要なメンテナンスを
オーナー様に合わせた最適な形でご提案します。

マンション・アパート・戸建て

個別見積り

建物の規模によって必要な項目が異なるため、
スタッフが現地を確認し見積りを行います。

建物ハード建物ハード維持業務

有料・個別見積り

  • 共用部一般清掃
    共用部の廊下、階段、エントランス、メールボックスなどの清掃
    カーペット清掃
    敷地内のゴミ拾い(大型放置物を除く)
  • 共用部ワックス清掃
    ポリッシャーによる表面洗浄、ワックスがけ
  • エレベーター保守点検
    エレベーターの保守点検
    法定点検を含むメンテナンス
  • 消防設備点検
    消防法に基づく法定点検を含む点検報告
    6か月ごとの機能点検や目視点検など
  • 受水槽・高架水槽の点検
    受水槽・高架水槽の水質点検
    受水槽内の清掃
    不良箇所の整備に関する提案
  • 機械警備
    防災、火災、受水槽の満水、受水槽の減水の警報対応
  • 園芸作業
    樹木の剪定や冬囲いなど
  • 冬期の除排雪
    スポット・シーズン契約による除排雪
    屋根の雪庇落とし