登録物件数

札幌の家賃相場

札幌市内の家賃相場を、駅や地区ごとに分けてまとめました。気になるエリアは「日用品の買い物に便利な立地か?」「地下鉄以外に使える交通機関はあるか?」「周辺環境の雰囲気や、住み心地はどうか?」など、お部屋探しに役立つポイントも紹介しています!相場のデータは毎日更新!

札幌10区
人気な区ランキング

けんさくんの「区から検索」で、検索数が多い区をピックアップ!
区それぞれの特徴や雰囲気、住みやすさをご紹介します。

札幌10区の家賃相場一覧下アイコン
札幌10区の家賃相場一覧下アイコン

1

中央区

札幌の中心地である中央区は、大規模な商業施設やオフィスが集まっているエリア。交通機関も充実しており、地下鉄やJR、バスのほか、市電も通っています。賃料や物価は他の区に比べて高めですが、都会の利便性を最大限に享受することができます!

現在の
空室状況
凡例

中央区の家賃相場
数字をタップクリックして賃貸物件を検索

1R/1K--
万円
1DK/1LDK--
万円
2DK/2LDK--
万円
3DK/3LDK--
万円
札幌10区の家賃相場一覧下アイコン
凡例
現在の
空室状況

中央区の特徴

  • 冠通勤にも便利!充実した地下街

    さっぽろ駅、大通駅を結ぶ「札幌地下歩行空間(チ・カ・ホ)」、大通駅とバスセンター前駅を結ぶ「オーロラタウン」、大通駅とすすきの駅を結ぶ「ポールタウン」。中央区は地下街がかなり充実しています。
    2つの地下街「オーロラタウン」と「ポールタウン」には、衣料品店や雑貨店、ドラッグストアなどさまざまなお店が立ち並んでいるほか、「札幌地下歩行空間」や各駅に直結した商業施設が多くあり、天候を気にすることなくショッピングを楽しむことができます。
    また、地下直結のオフィスビルも多く、通勤にも便利です。中心部に職場がある人の中には、中央区に住んで、地下通路を利用して徒歩通勤をしている、という人も多いようです。

    通勤にも便利!充実した地下街
  • 冠一人暮らしがしやすい環境

    専門学校やオフィスが集まっている中央区は、一人暮らしが多いエリアです。食べきりサイズの食材や、一食分のレトルト食品、お惣菜などがそろっているスーパーが多く、自炊をするときも、あまりしないときにも便利です。飲食店が多いので、行きつけのお店を見つけるのも良いかもしれませんね。

    一人暮らしがしやすい環境
  • 冠市電(路面電車)を生活の足に

    札幌中心部から中央区の南方まで走る市電は、札幌市民の足として親しまれてきました。2015年に路線がループ(環状)化されたことで、都心の交通手段として再注目されています。職場の立地によっては、冬は市電、夏は自転車を使って通勤をすることができるかも?「西線6条」「山鼻9条」「西線9条旭山公園通」停留場周辺は、特に賃貸物件が多いエリアです。

    市電(路面電車)を生活の足に
  • 冠札幌屈指の文教地区 円山・宮の森

    自然が豊かで、高級住宅地として知られる円山エリアですが、教育環境に関心の高い家庭が多いのも特徴の一つ。円山・宮の森地区には、札幌市内で特に学校環境が良いと言われている小学校や中学校がそろっています。塾や習い事教室なども多く、札幌屈指の文教地区となっています。また、道外からの転勤で札幌に来たファミリー世帯も多いため、転入生・転校生も馴染みやすい環境であると言えます。

    札幌屈指の文教地区 円山・宮の森
  • 冠充実の交通機関

    地下鉄3路線すべてが乗り入れる大通駅、北海道の交通の要である札幌駅、札幌と道内各地を結ぶバスが発着するターミナル、札幌中心部から中央区の南方まで走る市電。中央区が、交通機関が充実したエリアであることは言うまでもありません。札幌市内だけでなく、道内各地へのアクセスも抜群です。

    充実の交通機関
中央区の賃貸物件を検索

2

白石区

リーズナブルな家賃帯、都心までのアクセスの良さで根強い人気がある白石区。駅近のスーパーが多いことも特徴の一つです。単身向けからファミリー向けまで、賃貸物件が豊富にそろっており、お部屋探しがしやすいエリアです。

現在の
空室状況
凡例

白石区の家賃相場
数字をタップクリックして賃貸物件を検索

1R/1K--
万円
1DK/1LDK--
万円
2DK/2LDK--
万円
3DK/3LDK--
万円
札幌10区の家賃相場一覧下アイコン
凡例
現在の
空室状況

白石区の特徴

  • 冠賃料を抑えたい人におすすめ!

    生活費の中でも大きな割合を占める家賃。毎月支払うことになる固定費を少しでも安く済ませたい人は多いはず。白石区は都心から少し離れていて、土地が比較的安価なエリアなので、家賃もお安め。都心ほどの賑わいはありませんが、スーパーやドラッグストアなどのお店はそろっているので、日用品のお買い物に困ることはなさそうです。白石区ならば、より広いお部屋や、設備が充実した物件も視野に入れることができるかもしれませんね。

    賃料を抑えたい人におすすめ!
  • 冠地下鉄東西線白石駅とJR白石駅

    白石区はJRと地下鉄が通っているエリア。「白石駅」には北郷通沿いにあるJR線の白石駅と、南郷通沿いにある地下鉄東西線の白石駅があります。同じ駅名ですが、この2つの駅は直結しておらず、徒歩でおよそ30分離れたところにあります。
    JR線の白石駅は、函館本線と千歳線が通っているので、小樽や岩見沢、新千歳空港方面のアクセスに便利です。一方、地下鉄東西線の白石駅は、大通をはじめ、札幌市内へのアクセスに便利です。学校や勤務先、生活圏などから、普段利用する交通手段はどちらが良いかを考えて、物件を選ぶことをおすすめします。ただ、JR白石駅と地下鉄白石駅間のバスの本数が多いので、もう一方の交通手段を使いたいときにも、さほど不便さを感じることはなさそうです。

    地下鉄東西線白石駅とJR白石駅
  • 冠駐車場付き物件が多い!

    中心部と比べて駐車場付きの物件が多いので、車をお持ちの方もお部屋を選びやすいです。車で中心部へアクセスできる南郷通や、国道12号線沿いには、駐車場が広めのお店が多くあります。ファミリーレストランやお菓子屋さんも多く、お気に入りのお店を見つけることができるかもしれませんね。

    駐車場付き物件が多い!
  • 冠

    ファミリー向け物件が多い北郷エリア
    単身~2人暮らし向け物件が多い東札幌・南郷エリア

    北郷エリアは、ファミリー向けの物件が多いのが特徴。2LDKの賃貸物件が比較的多いエリアです。それに対して、東札幌や南郷エリアは、1DKや1LDKの賃貸物件が多いのが特徴。白石区に住むなら、ファミリーは北郷エリアで、単身~2人暮らしは東札幌や南郷エリアでお部屋探しをすると、物件が見つかりやすいかもしれませんね。

    ファミリー向け物件が多い北郷エリア 単身~2人暮らし向け物件が多い東札幌・南郷エリア
  • 冠新札幌でお買い物・レジャー

    新札幌は厚別区にある、「札幌の副都心」として再開発が進められている注目のエリアです。
    白石区には、札幌駅よりも新札幌駅が近いエリアも多くあります。また、地下鉄東西線の沿線は、さっぽろ駅へは乗り換えが必要なのに対して、新さっぽろ駅へは乗り換えをせずに行くことができます。白石区は、新札幌へのアクセスが非常に便利なエリアです。
    新札幌駅周辺には、2016年にリニューアルオープンした「サンピアザ・デュオ」をはじめとする商業施設のほか、「札幌青少年科学館」や「サンピアザ水族館」など、子どもが楽しめるレジャー施設もあります。お休みの日はご家族で新札幌にお出かけするのもよさそうですね。

    新札幌でお買い物・レジャー
白石区の賃貸物件を検索

3

豊平区

豊平区は札幌の市街地から豊平川をはさんで南東に広がる、閑静で穏やかな住宅街です。豊平区を通る東豊線は、さっぽろ駅・大通駅・豊水すすきの駅に停車するので、都心や繁華街へのアクセスも良好。バスの本数も多くて便利です。公園や公共施設が多く、子育て世帯にも人気があります。地域の交流が盛んで、自治会や商店街主催のお祭りも多く催されています。新築の物件が多いこともあり、家賃相場は若干高めです。

現在の
空室状況
凡例

豊平区の家賃相場
数字をタップクリックして賃貸物件を検索

1R/1K--
万円
1DK/1LDK--
万円
2DK/2LDK--
万円
3DK/3LDK--
万円
札幌10区の家賃相場一覧下アイコン
凡例
現在の
空室状況

豊平区の特徴

  • 冠地域のつながりが強い

    豊平区では大型の地域イベントが盛んにおこなわれています。「鉄一が里とよひらふれあいまつり」や「みそのこども夏まつり・みそのなつまつり」など、住民同士がイベントを通じて交流できる機会がたくさんあります。お祭りやにぎやかな行事が身近なものに感じられるかもしれませんね。他にも、有志による防犯パトロールや、「子ども安全マップ」作成などの活動を行っているので、治安の面でも心強いです。

    地域のつながりが強い
  • 冠ラーメン激戦区!

    豊平区は、グルメサイトの上位に載る有名店から、駆け出しのお店まで集まるラーメン激戦区!環状通や平岸通など、幹線の道路沿いに多く出店していますが、住宅街の中にある隠れ家的なお店もちらほら。こだわりのお店、お気に入りの味を探してみてはいかかでしょうか?

    ラーメン激戦区!
  • 冠子育て世帯に嬉しい環境

    月寒にある子育てサロン「ちあふる・とよひら」や、中の島にある「あいあいゆういんぐ」など、育児交流の場が各所にあります。親子参加型のプログラムや託児付きの講座もあるので、親御さん同士の交流もできます。お子さんの遊びの場として、親御さんの気分転換の場として、活用したいところですね。

    子育て世帯に嬉しい環境
  • 冠学園前駅周辺は学生に人気!

    学園前駅周辺は、北海学園大学の学生をはじめとする大学生や専門学生に人気なエリア。賃貸物件の間取りも一人暮らし向けの1DK・1LDKが特に多いです。駅周辺には商業施設が充実しているので日用品の買い物も不自由しません。北海学園大学と地下鉄の駅が直結しているので、学園生はアルバイトや遊びに札幌方面へ行くのも楽々です!

    学園前駅周辺は学生に人気!
  • 冠穏やかでのんびりとした暮らしを

    地下鉄の始発・終着駅の福住駅は、都心からやや離れているということもあり、分譲マンションや一軒家などのファミリー向けの物件が多いエリアです。駅近くに「福住小川公園」があり、住宅街と自然が融和する穏やかな雰囲気から、高級住宅地という印象を持つ人も。
    ただし、札幌ドームで試合やイベントがあるときは地下鉄周辺が混み合います。

    穏やかでのんびりとした暮らしを
  • 冠スポーツ施設が充実!

    野球やサッカーの試合が行われる「札幌ドーム」、トレーニング室が使える「きたえーる」、スケートリンクがある「月寒体育館」など、スポーツや運動に関わる施設が多くあります。日常生活に運動を取り入れるきっかけになるかもしれません!お子さんものびのびと遊ぶことができます!

    スポーツ施設が充実!
豊平区の賃貸物件を検索

3

東区

札樽自動車道や環状通、東8丁目篠路通などの大きな道路が横断する東区は、車を所有する世帯が多いのが特徴。地下鉄の駅から少し離れた郊外にも商業施設があるので、車でのお買い物・お出かけに適しています。通勤・通学の手段として、バスや車を利用する人も多いです。家賃相場はお安め。

現在の
空室状況
凡例

東区の家賃相場
数字をタップクリックして賃貸物件を検索

1R/1K--
万円
1DK/1LDK--
万円
2DK/2LDK--
万円
3DK/3LDK--
万円
札幌10区の家賃相場一覧下アイコン
凡例
現在の
空室状況

東区の特徴

  • 冠車でのお買い物やお出かけが捗る!

    東8丁目篠路通は東区の南北を通る幹線です。道路沿いを走っていくと、「スーパーエース美香保店」や「東光ストア美香保店」などのスーパー、ロイヤルホストやびっくりドンキーなどのファミリーレストランがあります。駐車場が広く入りやすいので、普段、車で移動することが多い方におすすめです。

    車でのお買い物やお出かけが捗る!
  • 冠駅から離れている大規模商業施設には、車やバスでお出かけ!

    「イオンモール札幌苗穂」は広大な敷地面積と、充実した出店数、バラエティー豊かなレストラン・フードコートがあるので、お出かけスポットにもってこいです!週末にはよくイベントが催されていて、家族連れでにぎわいます。地下鉄やJRの駅から離れていますが、無料のシャトルバスがあるので、自家用車が使えないときも便利にアクセスできます。
    「アリオ札幌」はイトーヨーカドーアリオ札幌店と、アリオモール、スパ・レジャー館が合わさった複合商業施設です。スパ・レジャー館には道内最大級の温浴付きフィットネスクラブがあります。露天風呂がある温浴施設では岩盤浴もできるので、運動後の疲れを癒すことができます!ペットタウンテン・テンでは、ペットを預かってくれるホテルや動物病院があり、ペットがいる家庭に嬉しいサービスが充実しています。
    最寄り駅は地下鉄「東区役所前駅」とJR「苗穂駅」ですが、徒歩15分ほどかかります。広い駐車場があり、東区役所前や札幌駅方面のバスの本数が多いので、車やバスでのアクセスが便利です。

    駅から離れている大規模商業施設には、車やバスでお出かけ!
  • 冠自然を感じる広大なレジャースポット

    「サッポロさとらんど」は、田園テーマパークとして人気なレジャースポットです。夏は収穫体験、冬は雪遊びなど、農業や自然に触れ合うことができるレクリエーションやプログラムが開かれています。「モエレ沼公園」は広大なフィールドを活用した芸術的な遊具がたくさんあり、遊びはもちろん、アート鑑賞も楽しめます。札幌の観光地としても人気なスポットを庭感覚で利用してみませんか?

    自然を感じる広大なレジャースポット
  • 冠札幌の空の玄関口「丘珠空港」

    札幌の都心から近く、道内の移動に便利な丘珠空港。飛行機の発着時刻に合わせて、空港と札幌駅を結ぶバスが運行しているので、中心地へのアクセスもらくらく!空港内には、物産展やイベントが催される「札幌いま・むかし探検ひろば」があり、地域に根差した集いの場としても活用されています。

    札幌の空の玄関口「丘珠空港」
  • 冠高速道路を使ってドライブ!

    東区には札樽道の雁来IC、伏古ICがあるので、小樽方面や新千歳方面へアクセスできます。帰省や観光に便利です。高速道路を使って気軽にドライブに出かけてみませんか?ただし、高速道路に近い物件は、車の走行音や、排気ガスによる空気の汚れが気になるかもしれないので、内覧の際にしっかりチェックしましょう。

    高速道路を使ってドライブ!
東区の賃貸物件を検索

札幌10区 家賃相場一覧棒グラフをクリックして相場の値を表示

2020年11月27日更新

※記載の相場賃料は自社データベースから計測した目安値であり、正確性を保証するものではありませんのでご了承ください。

※築年が新しい物件から古い物件まで含まれた値のため、築年が比較的新しい物件は相場賃料より高く、古い物件は安くなる傾向がございます。