札幌市内の家賃相場を、駅や地区ごとに分けてまとめました。気になるエリアは「日用品の買い物に便利な立地か？」「地下鉄以外に使える交通機関はあるか？」「周辺環境の雰囲気や、住み心地はどうか？」など、お部屋探しに役立つポイントも紹介しています！相場のデータは毎日更新！
バスセンター前駅
地下鉄とバスが利用できる、交通機関が充実したエリア。バスセンター前駅から地下通路で大通駅につながっているので、天候を気にせず徒歩で札幌中心街にアクセスできます。近年は高層マンションの建設が活発なので、札幌市内では円山地区に次ぐ高級住宅街になりつつあります。
空室状況
空室状況
バスセンター前駅の特徴
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２つのバスターミナルバスセンター前駅は「大通バスセンター」に直結しています。また、駅２番出口から徒歩２分ほどのところに「中央バス札幌ターミナル」があり、全道各地へ向かう高速バスに乗ることができます。旅行や出張にも便利です！
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注目のエリア「創成川イースト」
近年、創成川から東の地区は「創成川イースト」と名付けられ、再開発が進められています。「二条市場」周辺には、おしゃれで個性的なカフェや飲食店が多く、若い人が集まる人気スポットです。川沿いの「創成川公園」は、老若男女が集う市民の憩いの場になっているので、ご近所さんとの交流の輪を広げることができるかもしれません。
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レジャーだけじゃない！
日常生活を支える「サッポロファクトリー」バスセンター前駅8番出口から徒歩3分ほどのところに「サッポロファクトリー」があります。映画やショッピングなどのレジャースポットとして有名ですが、日常生活を支える施設やサービスが多いのはご存知でしょうか？
「サッポロファクトリーメディカルホール」には、歯科・皮膚科・小児科・心療内科・薬局等の医療施設がそろっています。他にもスーパーや100円ショップ、ドラッグストアがあるので、日用品の買い物にも困りません。
西11丁目駅
大通駅の隣駅であり、市電の「中央区役所前」も近いので通勤・通学に便利なエリアです。札幌市民の憩いの場、大通公園がすぐそばにあるのが特徴。オータムフェストやビアガーデンなど、札幌の大型イベントに気軽に参加できることも、居住の決め手になる要素です。
空室状況
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西11丁目駅の特徴
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徒歩で隣駅の大通にアクセス！大通駅まで地下鉄でわずか2分、徒歩でも10分ほどで大通エリアに到着するアクセスの良さが魅力。札幌駅周辺のオフィスへ徒歩で通勤する人も多く、単身向けの物件が豊富なのも特徴。ついつい大通で終電を逃しても、歩いて帰れる範囲なのも嬉しいポイントだったりします。中心部の利便性を最大限享受したい方に、おすすめのエリアです！
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専門学校生に人気
駅周辺には、美容系、放送系、医療系、芸術系の、各種専門学校がいくつも存在します。毎日の通学に便利なことはもちろん、アルバイトがしやすい立地である点も、学生に人気の理由！学生生活を思いっきり満喫できるエリアです。
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文化的な施設が集まるエリア
文化施設が多く集まっているのも、西11丁目駅エリアの特徴。「ニトリ文化ホール(芸術文化の館)」や「教育文化会館」では、コンサートや演劇が多数催され、イベントがある日には会場が多くの人で賑わいます。気になるアーティストのコンサートにも、気軽に足を延ばせるエリア。休日の過ごし方が変わるかもしれません！
菊水駅
東札幌駅
大通駅から地下鉄で10分ほどの距離にあります。一番の魅力はリーズナブルな家賃帯です。家賃の出費を抑えつつ、通勤・通学に便利な物件をお探しの方におススメです。賃貸物件数も多いので、一人暮らしやファミリーなど、幅広い世帯に人気なエリアです。
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菊水駅・東札幌駅の特徴
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駅近で便利なスーパー菊水駅の近くには「マックスバリュ菊水店」「スーパーアークス菊水店」、東札幌駅の近くには「イオン東札幌店」があるので食料品の買い物にも便利です。いずれも夜遅くまで営業しているので仕事帰りに立ち寄ることもできます。
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地域住民の生活に寄り添う
ショッピングセンター
「イーアス札幌」東札幌駅１番出口から徒歩３分ほどのところにある大規模なショッピングセンター「イーアス札幌」。ファッションや雑貨のお店が充実していますが、クリーニング屋や靴・鞄修理サービス店などの専門店も多いので、困ったときも安心です。音楽教室や英語教室もあるので、お子さんを習い事に通わせることもできます。
円山公園駅
円山公園の緑あふれる景観と、歴史の情緒を感じさせる古風で落ち着いた雰囲気が特徴のエリア。都心への交通の良さもあり、札幌の高級住宅街としても有名です。物件数が多いので、比較的お求めやすい家賃帯の物件もあります。
空室状況
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円山公園駅の特徴
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札幌屈指の高級住宅街
円山公園駅とその隣の西28丁目駅周辺には、高層マンションが多く建設されています。見晴らしの良い眺望は誰もが憧れるもの。また、都会の喧騒から少し離れて、静かで穏やかな暮らしを求める人が多いようです。
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高級レストランやオシャレな喫茶店が多い
こだわりの食材を使った料理を提供するお店や、内装のデザインに凝ったお店など、質の高いお店が多いのが、このエリアの大きな魅力の一つ。少し住宅街に入ってみると、隠れ家的な喫茶店やギャラリーも点在しています。素敵なお店巡りに出かけてみませんか？
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大規模なスポーツクラブ付きデパート
「マルヤマクラス」地下鉄駅直結の「マルヤマクラス」はスーパーや100円ショップ、書店、飲食店があり、買い物にも便利な商業施設です。特筆すべきは、プールやトレーニングルームが完備された大きなスポーツクラブあること。ダイエットやランニング指導のプログラムがあったり、子ども向けのスイミングスクールや空手スクールがあったりと、大人から子どもまで利用できます。
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札幌の文教エリア
円山地区は札幌市内の文教エリアとしても有名で、教育熱心なご家庭が多いのが特徴。塾や習い事教室もたくさんあります。また、転勤などで道内外から引っ越してくる家族世帯も多いため、転入や転校もよくあること。育児や教育を通じて家族ぐるみの交流も広がるはず。
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自然あふれる円山公園
北海道神宮や動物園、球場がある円山公園。季節によってさまざまな表情を見せる景観は風情があり、お散歩にぴったりな場所です。春のお花見や夏のお祭りは観光客も多いのですが、地元の人が集まってにぎわう交流の場でもあります。
琴似駅
琴似はJR・地下鉄・バスターミナルが使える交通機関が充実したエリアです。街のメインストリートである琴似本通を中心に、商業施設や飲食店が集合しており、西区一番の繁華街と言われています。家賃の相場も比較的安めなので、総合的に住みやすい街といえるでしょう。
空室状況
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琴似駅の特徴
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JRと地下鉄とバスが使える！
地下鉄琴似駅と琴似バスターミナルが直結しており、JR琴似駅はそれらから徒歩10分ほどのところにあります。そのため、地下鉄とバス、JRを使うことができ、便利です。吹雪や事故で運行がストップしても、別の交通手段を選ぶことができます。JRの快速エアポートを利用すると5分ほどで札幌駅に着き、地下鉄を使えば15分ほどで大通駅に着きます。都心へのアクセスの良さも魅力の一つです。
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西区一の繁華街
地下鉄琴似駅直結でイオンがあったり、JR琴似駅のすぐ近くにイトーヨーカドーがあったりと、大型のショッピングセンターやスーパーが集合しています。メインストリートである琴似本通には100円ショップやドラッグストアもあるので、日用品の買い物ができます。また、飲食店や居酒屋も多く、すすきののような賑やかさがあります。繁華街と住宅街の距離が近く、人通りも多いので治安の面でも安心です。
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演劇やライブに触れる
地下鉄琴似駅近くにある「PENNY LANE 24(ペニーレーン24)」では音楽やダンス、お笑いのライブを見ることができ、JR琴似駅近くの「コンカリーニョ」では演劇を見ることができます。夕方や夜から開演するステージも多いので、仕事や学校帰りに見に行くこともできます。
新さっぽろ駅
JR・地下鉄・バスの3つの交通機関と、大規模商業施設が一つにまとまっている新札幌エリア。「札幌の副都心」として近年再開発が進められている注目のエリアです。駅周辺にレジャー施設がいくつかあるので、週末は家族連れや学生で賑わいます。札幌中心部から少し離れていますが、充実した交通機関がそれをカバーします。家賃相場はお安め。2LDK以上のファミリー向けの物件が比較的多いです。
空室状況
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新さっぽろ駅の特徴
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札幌駅に次ぐ中心駅
新札幌駅は、札幌市内において、札幌駅に次いで2番目に大きいと言える中心駅です。JR新札幌駅、地下鉄新さっぽろ駅、新札幌バスターミナルは、商業施設や歩行空間を通じてすべて直結しています。JRの快速エアポートを利用すれば札幌まで10分ほど。普通列車も運行していて、列車の本数が多いのもありがたいところです。地下鉄は始発・終着駅なので朝の混み合う時間でも座って通勤・通学ができます。他にも、バスや車で江別市や北広島市へ簡単にアクセスできるので、行動範囲が札幌市外にも広がります。
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遊び、学べる、レジャースポット
新札幌駅周辺には、2016年にリニューアルオープンした「サンピアザ・デュオ」や、「カテプリ」などの商業施設のほか、子どもが楽しめるレジャースポットも多くあります。
「札幌青少年科学館」では、プラネタリウムや科学をテーマにした展示が見られます。サイエンスショーやアトラクションもあるので、科学の世界を楽しみながら学ぶことができます。お子さんの遊び場にピッタリです！
「サンピアザ水族館」は施設の規模は小さいですが、買い物のついでに立ち寄れる気軽さがあります。癒しの空間が身近なものに！
「北海道開拓の村」は開拓時代の建築物が見られる屋外博物館です。農作業体験や遊戯文化体験などのイベントが催されるので、老若男女問わず楽しめます。
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※記載の相場賃料は自社データベースから計測した目安値であり、正確性を保証するものではありませんのでご了承ください。
※築年が新しい物件から古い物件まで含まれた値のため、築年が比較的新しい物件は相場賃料より高く、古い物件は安くなる傾向がございます。